在售楼处的设计中很重要一点就是「动线」，让潜在购房者从接待到成交的一整套空间序列。

这个项目是由 nendo 为房屋建造商积水房屋公司（Sekisui House Ltd）设计的售楼处「交流休息室」，名为「Sumu Fumu Terrace」，位于日本东京的港区，就完全颠覆了传统的售楼处。

随着在线信息量的增加以及潜在购房者的需求变化，传统带有样板间或沙盘模型看房服务，已被更为长期、无实体的服务所取代，更有利于贴近年轻的住户，给潜在购房者留下深刻的记忆点。

在这种趋势下，售楼处的存在也应该随之改变，而「Sumu Fumu Terrace」的出现就打破了售楼处旧有的设计思路，利用逆向思维方式打造了一套全新体系。

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开发商 Sekisui House Ltd

Sekisui House 是日本装配式巨头，业务遍及日本、美国、澳大利亚和英国，在国内也有他们的项目，自 1960 年成立以来，交付房屋超过 244 万套，市值超过 100 亿美元。A

佐藤大的这次售楼处设计，也是变相地为装配式的设计与技术做推广。

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入口&接待处

第一眼看到这个售楼处的入口，你会惊讶地发现，这像商场里的一个“苗圃”，全透明的玻璃，里面满是绿色的植物。

售楼处入口有一个黑色牌匾，项目名称用发光「Sumu Fumu Terrace，Sekisui House 」小字，极为低调。

接待处与吧台并列，壁面的木材饰面与地板材质一致，形成一个视觉整体。

吧台搭配着木质高脚凳，顶部设有灰色的半圆形吊灯，做局部照明，在这里你可以一边享用咖啡一边体验咨询服务。

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螺旋动线&玻璃移门

为了使空间有足够的灵活性来容纳各种功能，同时又保持空间开放，以消除封闭空间带来的不安，玻璃门与玻璃隔断被用作设计的主要部分。

整个内部空间做螺旋环绕般的动线，犹如一个简易的「迷宫」。

两百个黑色金属框架呈螺旋状排列，中间摆放植物，巧妙地划分了大空间并给人一种迷失方向的感觉。

玻璃门内置导轨，可以用来灵活地连接货架、衣架、挂钩和显示器。

颜色略有不同的地板和天花格栅以相同的交替方向布置，提升了整体视觉效果。

这样设计不仅能将自然光和室外景观引入室内，形成开放感，还可以起到分隔内外的作用。

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陈列室

与一般售楼处不同的是，这里没有沙盘区，而是专门设计了一个陈列室，展览着项目所用的建材。

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交流空间

售楼处内原本的洽谈区变为了更倾向于放松情绪的咖啡厅、画廊和休息室等多样化的交流空间。

坐在廊道处的休闲区内，由于玻璃移门与玻璃隔断的透明性，会有模糊室内外界限的效果，让人身处室内却有种在室外的感觉。这里还会定期举办研讨会、艺术展览及其他活动。

此外，售楼处还配备了开放的工作室，以促进购房者和建筑师之间的交流。

封闭式的咨询室设计，墙面与天花都选用木饰面包裹，营造出温馨高档感，柔和的灯光与布艺沙发带来舒适氛围，使交谈变得更加轻松。

看完整个设计，你会觉得并没有什么惊艳的空间装置，没有豪华的饰面，也没有精致的软装，但因为整个的空间设计极具创意，却能给人留下深刻的印象，这也是这个设计的讨巧之处。